Vente maison 249 500 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caux (34720)

iad France - Sebastien KLEIN (06 30 12 25 12) vous propose : À Vendre : Charmante maison dans un village classé au sud de la France – Proche de Pézenas et de la mer
Située au cOEur d’un village pittoresque classé « Bâtiments de France », à seulement 10 minutes de Pézenas et 30 minutes des plages méditerranéennes, cette très belle demeure vous séduira par son caractère authentique et son confort moderne.
Derrière sa façade fraîchement rénovée, respectant le style architectural du village, cette maison vous offre des espaces de vie ouverts, parfaits pour recevoir et profiter d'un cadre spatieux et chaleureux. Avec ses trois grandes chambres, aucune pièce n’est négligée. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir grâce à des prestations de qualité, incluant une excellente performance énergétique et la climatisation intégrée pour un confort optimal été comme hiver, un poêle à bois pour des soirées douillettes.
Autres atouts de cette maison ? Un immense garage occupant l’intégralité du rez-de-chaussée accessible grace à une porte motorisée, idéal pour plusieurs véhicules et pour aménager ateliers et espaces de rangement supplémentaire. Et pour couronner le tout, une magnifique terrasse ensoleillée où vous pourrez savourer les douces journées et soirées du sud.
N’attendez plus pour découvrir ce bien rare dans un cadre exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien KLEIN EI (ID 65929), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 1 663 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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SEBASTIEN KLEIN - IAD

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