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Vente maison 430 000 €
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
150 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Champigny-sur-Marne (94500)
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- 2 867 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anabela Marques (06 14 47 75 30) vous propose : **Maison Familiale à Fort Potentiel - 150 m² Habitables sur Terrain de 425 m² à Coeuilly**
Située dans le quartier recherché de Coeuilly, cette maison spacieuse de 150 m² habitables (276,76 m² au sol) sur une parcelle d’environ 425 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation et de modernisation.
Le rez-de-jardin comprend un garage double, de nombreux espaces de rangement, un débarras, ainsi que deux pièces avec salle d’eau qui peuvent être aménagées en espace indépendant. Une buanderie/chaufferie avec salle d’eau complète ce niveau. À l’arrière de la maison, un studio avec entrée indépendante est à rénover, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Le 1er étage abrite un grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée dispose d’un accès à une seconde terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres spacieuses et une salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre.
Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être aménagée en dressing ou rangement, ainsi qu’une salle de bain avec WC séparé. Un atelier de 8 m² vient compléter cette maison, offrant des possibilités supplémentaires pour les bricoleurs ou comme espace de stockage.
L’emplacement est idéal, à seulement 10 minutes du RER E, dans un quartier calme et résidentiel, proche des écoles, des commerces et des transports.
Cette maison, avec ses grands volumes et son potentiel d’aménagement, est parfaite pour une famille nombreuse ou un investisseur à la recherche d’une belle opportunité. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques EI (ID 70456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 1634140 - Réf Superimmo : ANVXX69DN
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| Prix de vente : 430 000 € | Prix au m² : 2 867 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 425 m² | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 460 € / an
Maximum :
4 730 € / an
Diagnostics réalisés le 09/05/2024.
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