Vente maison 640 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Champlan (91160)

Nous vous présentons cette très belle maison contemporaine sur Champlan limite Massy sur un terrain de superficie de 425m², proche de toutes les commodités, la gare Massy-Palaiseau étant à 10 min en voiture et en bus avec le 199 ainsi que du centre commercial de Villebon. Vous serez à 5 min de la mairie de Champlan et de son centre ville ainsi que des écoles et structures.
Cette maison individuelle se présente comme suit : au rez-de-jardin une entrée de 5m² , un grand séjour traversant de 34m² avec un coté donnant sur la terrasse et le jardin avant exposé SUD , une cuisine aménagée de 12m² donnant également sur le jardin avant , deux chambres de 10m² environ, un wc indépendant , une salle de bain de 5m².
A l'étage nous aurons un grand palier de 8m² desservant 3 grandes et spacieuses chambres de 10m² , 17m² et 25m² , une grande salle de bain avec WC de 11m² surface carrez et 15m² surface sol .
Le sous sol a une superficie de 97m² environ dont une partie est aménagée en studio de 26m² avec salle de bain , séjour/cuisine , wc .
Le sous sol a été refait à neuf ainsi que l'ensemble de la maison , les espaces de cette maison ont été optimiser ++.
Pour l'extérieur de cette maison qui saura vous ravir et où vous pourrez avoir des moments joyeux ,vous aurez une terrasse de plus de 25m² sur un jardin avant de 100m² environ , à l'arrière de la maison vous aurez un autre jardin de 100m² environ. Le garage fait 34m².
Bien Rare sur ce secteur.
N'hésitez plus venez visiter , coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 640 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 800 €
Honoraires : 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858

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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2022.

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