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Vente maison 266 800 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Châteaubourg (35220)

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1 779 €/m²

KERMARREC habitation - Châteaubourg

02 30 30 11 15 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Amateurs de calme et de campagne, arrêtez-vous car cette annonce va vous séduire ! En effet, votre agence Kermarrec Chateaubourg vous propose cette maison située à Chateaubourg, placée sur une parcelle de plus de 2000 m² exposée Sud permettant le repos et la quiétude. Ce hameau est composé d'occupants bienveillants et n'attend que vous pour combler la joie de vivre qui y règne. Cette maison avant-gardiste des années 60 propose des prestations, certes à mettre au goût du jour, mais en accord avec les critères actuels : cuisine ouverte sur le séjour d'environ 43 m², accès direct sur la terrasse et au jardin avec pleine vue sur les enfants qui jouent à l'extérieur, espace parental au rez de chaussée composé d'une chambre avec placard et salle de bains. A l'étage, vous retrouverez trois chambres, trois bureaux et une salle de bain, idéal pour les familles nombreuses et/ou le télétravail. Pour parfaire le tout, le système de chauffage est NEUF : une pompe à chaleur a été installée en mars 2024. Les menuiseries en PV et en bois ont été contrôlées et sont en bon état de fonctionnement. Un projet de rénovation énergétique a été réalisé avec un reste à charges aux clients compris entre 7 000 euros et 30 000 euros maximum (en fonction de vos revenus). Système d'assainissement à remplacer. Classe énergie : D (ancienne version) - Prix : 266 800 euros HAI (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/07/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : 6127B - Réf Superimmo : ANVXWB2QV

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Caractérisques

Prix de vente : 266 800 €	Prix au m² : 1 779 € / m²
Taxe foncière : 703 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,63% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://media4.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169383.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 250 m²	Année de construction : 1970
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

222 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2020.

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KERMARREC HABITATION - CHÂTEAUBOURG

Siren : 837640119