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Vente maison 365 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Châtel-Saint-Germain (57160)

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  • 2 433 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage électrique
Mélanie Süle - iad

Mélanie Süle - iad

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Description

iad France - Mélanie Süle (06 43 64 23 34) vous propose : MAISON MITOYENNE 150M2 // 3 CHAMBRES // JARDIN // GARAGE
Située à Châtel-Saint-Germain, cette magnifique maison traditionnelle de 150 m² datant de 1890 a été entièrement rénovée pour offrir tout le confort moderne tout en préservant son charme authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, 1 grande salle de jeux, 1 pièce cinéma insonorisé, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, cette demeure offre des espaces de vie généreux et fonctionnels pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée avec son coin repas, un salon chaleureux donnant accès directement au jardin, une buanderie, 1 WC. L'entrée accueillante donne le ton dès votre arrivée.
L'étage se compose d'une chambre parentale lumineuses avec 1 douche ainsi qu'un WC. Avec un total de 2 étages, cette maison offre des espaces bien définis et une organisation agréable pour toute la famille.
Le jardin privatif vous invite à la détente en plein air et sera le lieu parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Les équipements de cette maison ne sont pas en reste avec la présence de la fibre optique pour une connectivité optimale, du chauffage au pellet pour un confort adapté à chaque saison, et du tout-à-l'égout pour plus de praticité.
Cette demeure chargée d'histoire, située dans un quartier calme et recherché, saura vous séduire par son cachet et ses prestations de qualité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Châtel-Saint-Germain. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien rare sur le marché.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Süle EI (ID 82751), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928582725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 05/11/2024 - Réf. agence : 1634365 - Réf Superimmo : ANVXX3QE1
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 2 433 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 067 m²1 Garage
Année de construction : 1890Chauffage électrique
Coin cuisine équipéTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
106 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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