Vente maison 275 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cherisy (28500)

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1 833 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage individuel au gaz

Carole PIHAN - Propriétés-privées.com

52 avis

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Description

Réf: "Texto Pixel" Découvrez cette magnifique longère de 150 m², entièrement rénovée avec goût, située dans le charmant village de Cherisy. Vous serez immédiatement séduit par son mélange parfait de caractère combinant charme, confort et proximité des commerces.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine spacieuse et baignée de lumière, idéale pour les repas en famille. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau, parfait pour travailler en toute tranquillité, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes s. A cela s'ajoute un adorable petit salon un véritable cocon où vous pourrez vous détendre et profiter de moments cosy.
A l'Étage, un vaste couloir dessert trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi qu'une grande salle de bain, idéale pour se relaxer après une longue journée. Un espace supplémentaire, spécialement conçu pour les enfants ou les adolescents, offre un coin ludique et convivial.
Le terrain de 495 m² parfait pour les journées ensoleillées. Vous y trouverez également une caves voûtée pleines de charme. Chauffage au gaz qui assure votre confort tout au long de l'année. De plus, les diagnostics sont excellents, vous garantissant une tranquillité d'esprit.
Cette longère est une opportunité rare à Cherisy, N'attendez plus pour venir la découvrir une visite s'impose !
Son prix : 275 000 euros honoraires inclus
Mandat 362032HPN
DPE C GES D
Estimation des couts annuels énergie entre 749 euros et 1247 euros
Pour visiter, me contacter Carole Pihan au 06.19.97.36.85 ou
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole PIHAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 413 987 751 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362032HPN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Carole PIHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 413 987 751 - .

Publiée le 08/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 362032HPN - Réf Superimmo : ANVXVF2VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 833 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 265 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/301685.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 492 m²	1 niveau
Parking extérieur	1 cave
Chauffage individuel au gaz	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

127 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/01/2020.

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