Vente maison 122 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Civray (86400)

SOUS OFFRE
86400 CIVRAY - 150.0 M² - MAISON SUR SOUS-SOL AVEC JARDIN
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à proximité immédiate de tous les commerces et du centre-ville de Civray.
Découvrez cette maison de 150m2, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville.
Avec sa grande cuisine, son spacieux salon, ses deux chambres, dont une pouvant être aménagée en suite parentale donnant sur la véranda et le jardin, cette maison est parfaite pour une vie de famille épanouie.
Une salle de bain, équipée d'une grande douche à l'italienne et d'une baignoire, offre un espace de détente et de bien-être.
Au sous-sol semi-enterré, vous trouverez un vaste garage, un atelier pour les bricoleurs passionnés, une cave pour les amateurs de vin, et une chambre avec salle d'eau à rafraîchir selon vos envies.
Cette maison, bien que nécessitant une remise au goût du jour pour plus de modernité, regorge de potentiel.
Les volets roulants électriques présents dans toutes les pièces, ainsi que les nombreux placards vous apporteront un confort optimal au quotidien. De plus, le double vitrage récent, vous garantit une isolation thermique de qualité.
Reliée au tout à l'égout.
86400 CIVRAY - 150.0 M² - HOUSE WITH BASEMENT AND GARDEN
efficity, the agency that estimates your property online, offers you this charming house located in the immediate vicinity of all shops and Civray town centre.
Discover this 150m2 house, ideally located just 10 minutes' walk from the town centre.
With its large kitchen, spacious living room and two bedrooms, one of which could be converted into a master suite opening onto the veranda and garden, this house is perfect for a fulfilling family life.
The bathroom, with its large walk-in shower and bathtub, offers a space for relaxation and well-being.
In the semi-buried basement, you'll find a large garage, a workshop for DIY enthusiasts, a cellar for wine lovers, and a bedroom with en-suite shower room that you can refresh to your heart's content.
Although in need of updating to bring it up to date, this house has plenty of potential to create a real haven of peace for the whole family.
The electric roller shutters in all the rooms and the numerous cupboards will provide you with optimum comfort on a daily basis. What's more, the recent double-glazing guarantees high-quality thermal insulation.
Don't miss this unique opportunity to become the owner of a house full of charm and possibilities.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adeline Rabin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°895368074.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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