Vente maison 499 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cognin (73160)

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3 327 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Stéphane NOUHAUD - iad

22 avis

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Description

iad France - Stéphane Nouhaud (06 89 07 62 54) vous propose : COGNIN | MAISON de 150m² | 4/5 CHAMBRES | PISCINE | SOUS-SOL COMPLET
Située à 800m du centre-ville et des commerçants, venez découvrir cette MAISON traditionnelle, rénovée en 2005, idéale pour une grande famille, disposant de 4 CHAMBRES spacieuses, 3 salles d’eau, un SOUS-SOL complet avec une buanderie, un atelier, un garage, une cave et une pièce indépendante pouvant être transformée en 5ème chambre, avec un accès direct sur le jardin (possibilité de location).
En extérieur, sur un terrain clos d’environ 850m², retrouvez un joli JARDIN arboré, une PISCINE de 8x4 m, une grande TERRASSE COUVERTE avec cuisine d’été et four à pizza, un ABRI de jardin et un carport.
Toiture et façades refaites en 2020
Chauffage Gaz
Menuiseries chênes en double vitrage
Portail métal motorisé.
Cette propriété est idéalement située pour profiter des charmes de la ville de Cognin et de ses alentours. Les amoureux de la nature apprécieront les multiples espaces verts à proximité pour se ressourcer en toute tranquillité.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison familiale alliant charme traditionnel et modernité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Nouhaud EI (ID 64914), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 908295801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 1590943 - Réf Superimmo : ANVXWKES2

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Caractérisques

Prix de vente : 499 000 €	Prix au m² : 3 327 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 847 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

304 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

64 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/01/2023.

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STÉPHANE NOUHAUD - IAD

Siren : 908295801

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