Vente maison 179 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

Cognin-les-Gorges (38470)

iad France - Lionel Giraud (06 87 98 35 25) vous propose : En EXCLUSIVITE, en plein cOEur de la commune de Cognin les Gorges, cette jolie maison en pierre des années 15/1600 avec une surface habitable de 150m ² environ.
La toiture est entièrement refaite à neuve, ainsi que celle de l’appentis, les fenêtres du rdc et 1er étage sont toutes neuves également, et les murs et planchers bien isolés.
Les travaux sont en cours, le gros OEuvre est fait et une grande partie du second OEuvre sera fini avant la vente.
Au rdc et au 1er étage : Les sols en parquet seront posés, les murs seront poncés et peints (en une couche - blanche), pour mettre les couleurs de votre choix.
La salle d’eau avec la douche à l’italienne et le wc sont installés, le poêle à bois est commandé et sera posé courant novembre, son conduit isolé est déjà installé, le compteur sera crée avec l'électricité aux norme.
A votre charge, il vous restera de choisir votre cuisine avec son équipement et aussi à imaginer la réhabilitation du 2ème étage pour vos chambres suivant vos besoin et envies avec les fenêtres et voir pour changer certains volets.
La maison est raccordée au tout à l’égout.
Ce projet quasiment finit, attend une nouvelle famille pour marquer une nouvelle histoire dans ce lieu vraiment très sympa.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Giraud EI (ID 36701), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 845075852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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LIONEL GIRAUD - IAD

18 avis clients

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