Vente maison 479 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Corbas (69960)

69960 CORBAS – GRANDE MAISON FAMILIALE 150 M2 AU CŒUR DE CORBAS - Christian Sardat et Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette grande maison de 150,37 m2 carrez, surface totale 215,67 m2, proche de tous les services, commerces, écoles, tout à pied. Elle a été construite en 1970 et entièrement rénovée, sur une parcelle de 620 m2 clôturée et arborée.
La propriété est composée d’une maison sur 2 niveaux avec véranda et jardin d'agrément.
Au rez-de-chaussée, une partie garage permet de garer aisément 2 voitures, une cave enterrée. La partie habitation vous offre une belle pièce de vie conviviale pour les réunions de famille, une cuisine d'été, une chambre, salle de bains et wc indépendant. Une superbe véranda de 20 m2 s'ouvrant pleinement sur le parc, vous permet de profiter toute l'année du jardin.
A l’étage, avec balcon et accès extérieur, un grand salon de 30 m2 avec sa cheminée et un bel espace de détente et coin repas, tout à côté une cuisine séparée de 14 m2 tout équipée, deux chambres spacieuses avec salle de bains et wc indépendant.
Les combles de 35,35 m2 au sol sont aménagées permettant plusieurs couchages et un espace lumineux pour télé-travailler.
Le chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière fuel. L’isolation, double-vitrage assurent le confort.
Vous pourrez profiter à pieds de la proximité des écoles, commerces, services de santé et publics.
Corbas est à 5 mn du Métro, gare SNCF, boulevard Urbain Sud, Autoroute A.46 Sud et 25 mn Aéroport St-Exupéry.
Diagnostic 326 E – Effet de serre 69 E – Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2022, 2021, abonnements compris - Minimum 4660 Euros - Maximum 6360 Euros par an
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter Christian Sardat E.I. par téléphone ou par mail (visite virtuelle disponible sur demande).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christian Sardat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°402014914.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 3 193 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an	Taxe foncière : 1 182 €

Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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CHRISTIAN SARDAT - EFFICITY

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