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Vente maison 899 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cotignac (83570)

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5 993 €/m²
Cuisine de 19 m²
Piscine

L'Immobilière des Glycines

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Description

MAISON - COTIGNAC, entre les Gorges du Verdon et la Côte-d'Azur, au pied d'une impressionnante falaise de tuf, vous aurez le privilège de devenir propriétaire d’une jolie maison provençale aux portes d’un village de caractère unique aux façades colorées certifié Plus Beau Village de France depuis 2022. A proximité de l’ensemble des commodités, la maison est implantée au cœur d’un superbe plat de plus de 5 100 m² planté de nombreux oliviers et d’essences méditerranéennes. Sans vis à vis, au calme, elle offre une vue dégagée sur l’ensemble de la campagne environnante. Le jardin est agrémenté d’une jolie piscine chauffée avec de larges plages pour vous relaxer et d’un pool house. Entrée avec dégagement, wc, salon / salle à manger lumineux et cosy avec une cheminée à insert, large terrasse ombragée au Sud, spacieuse cuisine ouverte moderne et fonctionnelle entièrement équipée avec un îlot central, cellier / buanderie attenant, espace nuit composé de 3 chambres s’ouvrant toutes sur la terrasse et la piscine, salle de bains. A l’étage : une confortable chambre parentale lumineuse offrant une vue unique et exceptionnelle sur les collines environnantes avec dressing, salle d’eau privative et wc. Garage. Située dans un quartier résidentiel recherché, bénéficiant d’une exposition idéale au Sud, la maison est lumineuse et agréable à vivre. En excellent état général, les matériaux sont de qualité, les dimensions sont généreuses et les volumes harmonieux. Coup de cœur assuré, en résidence principale ou secondaire, pour cette maison pleine de charme. Excellent potentiel locatif en location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 04/12/2024 - maj le 14/03/2025 - Réf. agence : 85490411 - Réf Superimmo : ANVXXDCJB

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Caractérisques

Prix de vente : 899 000 €	Prix au m² : 5 993 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/k9ol6mccrfb9jh5vonh2gn1y57ya

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 100 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur campagne
Année de construction : 2004	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 19 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 735 € / an

Maximum : 2 347 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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