Vente maison 179 900 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Valence-en-Poitou (86700) - Couhé

A 30km au sud de Poitiers et 16km de Vivonne (via N10) au cœur de la commune de Couhé avec toutes les commodités (supermarchés, médecins, restaurants...), en face de l'école maternelle et primaire et 50m du collège, découvrez cette jolie maison ECONOMIQUE des années 50 où tous les TRAVAUX importants ont été réalisés par des artisans (menuiseries, électricité, plomberie, isolation) dont la toiture, la pompe à chaleur et ballon thermodynamique en 2022.
L'intérieur a également été rénové.
Vous l'avez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans cette GRANDE MAISON FAMILIALE, ENSOLEILLEE toute la journée pour les pièces donnant sur jardin.
Au rez-de-chaussée :
1 entrée vous mènera vers la grande pièce de vie avec grandes fenêtres pour profiter du jardin entièrement clos et arboré, ainsi qu'à la buanderie et la cave enterrée.(pratique pour conserver des bons crus).
1 cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaques, frigo)
1 chambre ou bureau avec salle d'eau attenante avec porte fenêtre donnant sur jardin.
3wc (1 dans l'entrée, le 2nd dans salle d'eau du rdc et 1 dans la suite parentale).
Au 1er ETAGE :
2 chambres dont 1 avec placard intégré.
1 SUITE PARENTALE avec cabine de douche, double vasque et rangement dressing.
1 bureau
1 GRANDE SUITE PARENTALE avec baignoire, wc indépendant (travaux de finitions entrepris)
Possibilité de créer une 3ème chambre.
Côté pratique :
1 grand garage où 2 véhicules peuvent être stationnés (prévoir changement de porte (1 porte de garage standard en bon état peut être laissée).
Cette jolie maison n'attend plus que vous alors appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 513 701 - Greffe de SAINTES) Aurélie TRANQUARD Entrepreneur Individuel 07 49 21 41 88 - Réf.887901Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/03/2023.

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AURÉLIE TRANQUARD - CAPIFRANCE

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