Vente maison 270 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Couzeix (87270)

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1 800 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique (cheminée)

Stéphanie ALIFAT - Optimhome

2 avis

06 21 68 83 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Stéphanie Alifat Optimhome immobilier vous propose.
Pour voir d'autres photos du bien, consultez notre site internet.Pour plus d'information 06.21.68.83.95
Maison de caractère de 175m2 avec 5 chambres, jardin de 2600m2.
A 5 minutes du bourg de Couzeix ,8 minutes de Familly village,10 minutes de Limoges.
Toutes les commodités sont à proximité, commerces, médecins, écoles. Passage du bus devant le portail.
Venez découvrir cette très belle maison de 175m2 rénover sur 2600m2 de terrain avec piscine ,patio et terrasse .
La localisation est parfaite.
Son jardin à l'abri des regards est un petit havre de paix.
Caractéristiques techniques du bien :
-La surface utile de la maison est de 150 m2 environ.
-Cuisine tout équipée.
-5 chambres ,nombreux rangements.
-2salles de bains/douches et 2wc.
-Buanderie de 25m2
- Système de chauffage chaudière électrique . Poêle a bois double parois avec bouche de diffusion à l'étage.
DPE G (2023)
- Huisseries Pvc et aluminium. Volet roulant électrique .
- Fosse septique aux normes
- Toiture en très bon état.
- Porte d'entrée sécuriser, ouverture en 2 temps.
-Terrasse d'environ 50m2. Avec patio
- Portail motorisé.
La maison se déploie sur 2 niveaux :
Au RDC, vous avez la possibilité de vivre de plain-pied :
séjour 33m2, salon 13m2, cuisine de 17m2 équipée (four, hôte, plaque et lave-vaisselle),salle de bain 8 ,et 1 WC séparés. Buanderie de 25m2.Nombreux rangements. .
Au 1er étage, un palier qui dessert 5 belles chambres et une salle de douche.
Le tout est spacieux, lumineux et de belle circulation.
Il y a également un double garage d'environ 40 m2 ainsi que deux hangars.
Le jardin est clos à l'abri des regards.
Cette maison à besoin d'une nouvelle famille qui lui écrira une nouvelle histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stéphanie ALIFAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 554 625 Greffe de LIMOGES) 06 21 68 83 95 (réf. 561398 )Afficher plus

Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 830031759882 - Réf Superimmo : ANVXVMZ2C

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	150 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²
2 niveaux	Parking extérieur
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine ouverte
Séjour de 33 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée