Ledrole Yohan - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Exclusivité à CRUZY
proche de Capestang venez découvrir cette villa de 150m² sur un terrain clos de 467m² avec piscine.
Le rdc se compose d'une entrée desservant un beau séjour lumineux donnant sur la terrasse,
une cuisine équipée indépendante, une buanderie, une chambre de 17m² avec mezzanine ainsi qu'un wc indépendant.
Un escalier vous conduira dans la partie nuit composé de 3 chambres dont une avec balcon , une grande salle de bain avec douche italienne, double vasques et wc,
Profitez d' un bel extérieur sans vis à vis et d'une belle vu sur la nature avec sa terrasse en béton imprimé, sa cuisine d'été, son coin pelouse, et sa grande piscine.
Les +++
Terrasses et balcon
Superbe vu
Secteur calme
Maison climatisé,
Grande piscine chauffée, sécurisée et pool house,
Grand barbecue et four à pizza.
Allée devant la maison permettant de garer plusieurs véhicules,
Terrain clos avec portail électrique. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Publiée le 22/08/2024 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 77345DHI2490 - Réf Superimmo : ANVXWJ4JY
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 467 m²Piscine
1 balcon1 terrasse
Climatisation1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 350 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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Historique des prix
19 mars 2025

Baisse de 3,4%

280 000 €
22 août 2024
290 000 €
Localisation
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