Vente maison 312 000 €

150 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Dourdan (91410)

iad France - Loan Vandekerckhove (06 74 64 79 05) vous propose : COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette magnifique propriété située à seulement 12 km de Dourdan, composée de plusieurs bâtis à rénover.
Laissez libre cours à votre imagination dans un cadre bucolique, au cOEur d'un charmant village avec école.
Une Maison Principale de Charme de type meulière, d'une surface d’environ 150 m² environ, est érigée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 780 m² environ.
Au Rez-de-chaussée :
-Une cuisine
-Un grand salon
-Un séjour chaleureux avec insert idéal pour les soirées d'hiver -Une salle de bains, une buanderie et des WC indépendants.
À l'étage :
-Trois chambres, dont une avec sanitaires intégrés avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre.
Et au second étage :
-Un vaste grenier aménageable de 68 m² environ, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation.
La propriété comprend également plusieurs annexes en pierre meulière à rénover, parfaites pour créer des espaces supplémentaires ou des projets uniques :
-Une grange de 60 m² environ avec un étage
-Une belle cave voûtée de 33 m² environ
-Un garage couvert de 25 m² environ avec étage
-Une dernière annexe aménageable de 25 m² environ avec étage.
L'ensemble de ces bâtiments, de 300 m² environ, possède une histoire unique et une hauteur sous plafond impressionnante, ajoutant un charme indéniable à la propriété.
Profitez d'un jardin clos qui fera le bonheur de toute la famille, offrant un cadre de vie pastoral toutes saisons.
BIEN A FORT POTENTIEL - POSSIBILITE DE RENTABILITE LOCATIVE - IDEAL GITE OU MAISON D'HOTE
Proximité immédiate (2 minutes en voiture) de l'autoroute A10, facilitant les déplacements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT F indice 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loan Vandekerckhove EI (ID 82350), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 928048446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 312 000 €

Prix au m² : 2 080 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 481 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	97 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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LOAN VANDEKERCKHOVE - IAD

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