Vente maison 480 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Draguignan (83300)

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3 200 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Agence Ferran

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Description

A Draguignan, maison en copropriété de 2 lots, d'environ 150 m² situé dans un quartier résidentiel calme, sur un terrain privatif de 600 m² environ.
Cette maison en duplex se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée qui distribue une chambre avec placard et salle d'eau - wc ainsi qu'une grande buanderie donnant accès au garage.
L'étage propose une entrée qui dessert 2 chambres (une avec placard, l'autre avec dressing) ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Un dégagement amène ensuite aux wc, à une quatrième chambre (avec placard) puis à un salon ouvert sur la cuisine dînatoire, des baies vitrées à galandage permettent d'accéder à la terrasse exposée Sud offrant une vue dégagée sur la ville.
A l'extérieur, une piscine et une cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées.
Ce bien propose de très belles prestations : portail électrique, adoucisseur d'eau, pompe à chaleur, plancher chauffant et rafraîchissant, huisseries alu oscillo-battantes, alarme ... Pas de charges de copropriété. Valérie DAVID - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 844 085 738. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 869V5201M - Réf Superimmo : ANVXWAZRW

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Caractérisques

Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 600 m²	Piscine
Vue dégagée	1 Garage
1 terrasse	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

133 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 042 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2024.

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