Vente maison 85 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Escolives-Sainte-Camille (89290)

iad France - Brigitte GARRAND (06 33 10 79 65) vous propose : LA COUR BARREE : A 2 minutes en voiture de toutes commodités à CHAMPS SUR YONNE, maison non mitoyenne de 150 m², à rénover, actuellement divisée en deux logements de 90 m² (logement principal) et 60 m² (logement à louer) avec possibilité de refaire une seule habitation. Le logement principal est composé d'une cuisine/séjour de 26 m², un pièce de vie parquetée massif de 26 m² avec cheminée (éventuelle chambre), un wc. L'étage est divisé en 2 chambres, une salle de bains. Le grenier de 60 m² est aménageable et accessible par un escalier confortable. Une porte, située dans la cuisine, donne accès au logement attenant, lequel possède une entrée indépendante et peut donc être loué. Le rez-de-chaussée comprend un coin cuisine pouvant être supprimé et un séjour (éventuelle chambre). A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier aménageable de 30 m². Une dépendance de 100 m² vous laisse un large choix d'utilisation (garage, atelier, stockage) avec grenier de 40 m². Cour à l'avant de la maison et sur le côté et à l'arrière, jardin avec petit cabanon. Cave, chaufferie (fuel), tout-à-l'égout. Fort potentiel. Travaux à prévoir. Accès immédiat au chemin de halage le long du canal du nivernais, vous promettant d'agréables promenades à pied ou à vélo. Plans sur demande. A VOS CARTONS …
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte GARRAND EI (ID 35782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 848372058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 85 000 €

Prix au m² : 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 432 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	123 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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BRIGITTE GARRAND - IAD

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