Vente maison 269 025 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Essarts en Bocage (85140)

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1 794 €/m²

Stéphane Plaza Immobilier La Roche Sur Yon

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Description

Située à l'entrée de Boulogne, cette maison vous propose de beaux espaces à vivre : 150 m2 habitable + 20 m2 de dépendance chauffée sur une parcelle arborée de 1350 m2. Venez découvrir cette maison des années 50 offrant un très beau potentiel. Au rez de chaussée, une entrée, un espace de vie de plus de 43 m2 avec un grand séjour lumineux avec cheminée et un espace cuisine. Coté nuit, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. De l'autre coté de la maison, une petite buanderie, un bureau, une salle de jeux qui mène à l'étage, celui-ci se compose de 2 chambres et une salle d'eau avec WC. En été, vous pourrez vous prélassez sous les nombreux arbres du jardin. En plus, plusieurs dépendances dont une de 20 m2 chauffée (idéal profession libérale), un carport pour 2 voitures. Ouvertures en alu et PVC double vitrage, chauffage au sol pour le rez de chaussée, pompe à chaleur récente. Beau potentiel avec travaux à prévoir. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie GENDEY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829586791 - La Roche sur Yon.

Publiée le 30/07/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2722 - Réf Superimmo : ANVXWF5HG

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Caractérisques

Prix de vente : 269 025 €	Prix au m² : 1 794 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 14 025 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/161930.pdf

150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 350 m²	Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

177 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 21/07/2022.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER LA ROCHE SUR YON

Infos légales : 83755411200016