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Vente maison 313 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Eymet (24500)

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  • 2 087 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Piscine
Nathalie Poisson - iad

Nathalie Poisson - iad

07 61 79 00 02 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Poisson (07 61 79 00 02) vous propose : Magnifique maison en pierre de caractère, offrant 150 m² environ de surface habitable, entièrement restaurée avec goût. Cette propriété marie à la perfection charme authentique et confort moderne, avec des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire d'agrandissement. Une grange de 65 m² environ et diverses annexes viennent compléter l'ensemble. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 6750 m² environ, dont 1000 m² environ sont constructibles, agrémenté d’arbres fruitiers pour savourer les plaisirs du jardin.
Pour vos moments de détente, une piscine de 10 x 5 mètres, traitée au chlore et équipée d'un volet roulant, vous attend. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, couplé à des radiateurs en fonte, assurant un confort optimal. Un puits sur le terrain alimente l'arrosage extérieur.
Cette propriété, où aucun travaux ne sont à prévoir, est un véritable havre de paix, alliant sérénité et charme bucolique. Posez vos valises et profitez immédiatement de ce cadre de vie exceptionnel.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Poisson EI (ID 83820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1591885 - Réf Superimmo : ANVXWUI11
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 2 087 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 6 753 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Cuisine équipéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 760 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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NATHALIE POISSON - IAD

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