Vente maison 395 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fleury-sur-Loire (58240)

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2 633 €/m²

RE/MAX PLATINIUM

288 avis

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Description

Maison 4 chambre(s) à vendre - 395 000 €
Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous présenter, ce magnifique bien moderne et de plein pied sur la commune de FLEURY SUR LOIRE (58).
Cette propriété, fraîchement rénovée, se situe à 15/20 minutes de DECIZE et environ 20 minutes de NEVERS.
Concernant l'habitation, celle-ci se compose d'une superbe pièce de vie très lumineuse avec ses grandes baies vitrées et puits de lumières desservant le salon, la salle à manger et sa cuisine entièrement équipée. Une grande salle d'eau, WC indépendant ainsi que 4 chambres, dont une pourrait être transformée en suite parentale avec sa salle d'eau indépendante.
Pour la partie extérieure de la maison, vous trouverez une terrasse plein sud avec Stores Ban motorisés sur l'ensemble des baies vitrées, une piscine (10m X 4,20m) avec dôme et pompe à chaleur, une allée goudronnée et un grand double garage avec comble aménageable.
Le terrain de cette propriété est entièrement clos pour une superficie totale de 3900 m2.
La maison propose de très belles prestations de qualité dans un cadre agréable et verdoyant sans aucuns vis à vis.
Aucun travaux ne sont à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce lieu.
Contactez-moi pour toutes visites.
Votre agent (EI), Maxime GAGNEPAIN, Tél: 0671149531
RSAC: 921 550 117--
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 24/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 749211051-57 - Réf Superimmo : ANVXW4S5J

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/platinium

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 900 m²	Garage
Année de construction : 1991	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2023.

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