Vente maison 649 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

UNE VIDÉO EST DISPONIBLE EN CLIQUANT SUR '360' en dessous des images, ou sur notre site internet et page youtube.
Laissez-vous charmer par cette superbe maison des années 1920, idéalement située à Fontaines/limite Caluire, à proximité immédiate des commodités et des transports (bus, gare TER, modes doux sur la voie verte, etc.).
Parfaite pour une vie de famille, la maison s'ouvre sur un vaste espace de plus de 60 m², comprenant une grande cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un beau coin salon lumineux. Quelques marches vous conduisent à un espace détente niché en contrebas, agrémenté d'une élégante verrière qui crée une atmosphère chaleureuse et intime.
À l'étage, un magnifique escalier en bois mène à 4 grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes, ainsi qu'à un bureau idéal pour télétravailler. Une salle de bains avec WC complète cet étage.
Il est possible créer une suite parentale, en ajoutant une seconde salle de bains.
La maison repose sur un sous-sol complet offrant d'immenses espaces de rangement.
À l'extérieur, le jardin arboré de 630 m² permet de stationner plusieurs véhicules tout en offrant des espaces de jeux et de détente à l'abri de magnifiques arbres, un cadre idéal pour profiter de moments en famille.
À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 17-01-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 649 000 €

Prix au m² : 4 327 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	175 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2018.

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