Acheter une maison à Fontaines-sur-Saône (69270)

69270 – CENTRE DE FONTAINES-SUR-SAÔNE - MAISON DE VILLE - TYPE 6 PIÈCES - 150 m² AVEC TERRASSES Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette jolie maison de charme et de caractère datant de 1800, nichée au cœur de Fontaines-sur-Saône. Idéale pour les amateurs de romantisme et les passionnés d’authenticité, cette maison séduit par son emplacement privilégié et ses généreux volumes. Au rez-de-chaussée : •Une belle pièce de vie de 44m² avec cheminée, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale qui se compose d'une cuisine de 16m² spacieuse et entièrement équipée avec le côté séjour de 28m² •Un WC indépendant avec coin buanderie, pratique et bien pensé. Au premier étage : •Un petit salon de 15m² pouvant servir de bibliothèque ou d’espace bureau. •Deux grandes chambres lumineuses. (11 et 16m²) •Une salle de bains avec WC, alliant confort et fonctionnalité. Au deuxième étage : •Une belle chambre avec de vastes rangements intégrés. •Une pièce polyvalente de 25m² pouvant servir de bureau ou de 4e chambre . •Une salle d’eau avec WC. Les extérieurs : Vous tomberez sous le charme de ses deux terrasses. L’une, à l’avant de la maison et l’autre, plus intime, nichée sous une élégante glycine, est un véritable havre de paix au charme poétique. Les plus : •Une cave voûtée de 30m² entièrement restaurée, parfaite pour les soirées festives, les amateurs de musique ou comme espace de loisirs. •Un atelier supplémentaire, idéal pour vos projets créatifs. Équipements écoresponsables : •Panneaux solaires pour l’eau chaude en été. •Récupérateur d’eau de pluie enterré, pratique pour les toilettes et l’arrosage du jardin. Équipements maison : •Aspiration centralisée •Cheminée à insert fermé •Chaudière gaz avec radiateurs •Climatisation espace parentale au 2ème Proximité : Située au cœur de Fontaines-sur-Saône, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, et transports sont accessibles en sortant de la maison. Laissez-vous séduire par cette maison , où authenticité et l’ambiance intemporelle se mêlent harmonieusement. Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris