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Vente maison 527 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Fontaines-sur-Saône (69270)

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FAVORIS

3 513 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Myriam Bouvard - efficity

5 avis

06 58 62 11 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

69270 – FONTAINES-SUR-SAÔNE - MAISON DE VILLE - 150 m² + ESPACE UNIQUE POUR MUSICIENS, ARTISTES OU PROFESSIONNELS - 6 PIÈCES - TERRASSES & CAVE AMENAGEE !
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette maison de caractère datant de 1800, située en plein cœur de Fontaines-sur-Saône, elle offre de beaux volumes et un Espace unique et atypique : une Cave voûtée aménagée de 30m², idéale pour les musiciens, artistes, passionnés de vin ou professionnels cherchant un Cabinet indépendant.
À l'intérieur :
Rez-de-chaussée
•Belle pièce de vie de 44m² avec cheminée, parfaite pour des moments chaleureux.
•Cuisine équipée de 16m², ouverte sur un séjour de 28m².
•WC indépendant avec buanderie.
1er étage
•Un petit salon/bureau de 15m², idéal pour une bibliothèque ou un espace télétravail.
•Deux chambres lumineuses (11 et 16m²).
•Salle de bains avec WC.
2e étage
•Une grande chambre avec rangements intégrés.
•Une pièce polyvalente de 25m² (bureau, salle de jeux ou 4e chambre).
•Salle d'eau avec WC.
•Un atout rare : une cave voûtée exceptionnelle avec un atelier indépendant, parfait pour le bricolage ou la création artistique.
**30m² entièrement restaurée une salle de musique, un studio d'enregistrement, une cave à vin ou un espace de détente.
Possibilité d'aménager en Cabinet professionnel (entrée indépendante).
Un lieu unique pour organiser des concerts privés, pratiquer un instrument ou accueillir vos passions.
Les extérieurs :
•Deux terrasses pleines de charme, dont une sous une jolie glycine, offrant un cadre paisible et intimiste.
Équipements & Confort moderne :
Écoresponsable : panneaux solaires, récupérateur d'eau de pluie.
Confort thermique : cheminée à insert, chaudière gaz, climatisation au 2e étage.
Aspiration centralisée pour un quotidien facilité.
Localisation idéale
En plein centre de Fontaines-sur-Saône, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Vous cherchez un espace où vivre et exprimer votre passion ? Cette maison est faite pour vous !
Contactez Myriam BOUVARD UA 06 58 62 11 75 ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 23/01/2025 - maj le 21/03/2025 - Réf. agence : 174380 - Réf Superimmo : ANVXXPVV7

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Caractérisques

Prix de vente : 527 000 €	Prix au m² : 3 513 € / m²
Taxe foncière : 1 134 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres	Orientation : Sud
1 cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D