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Description

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente cette magnifique maison de ville de 150 m2, idéalement située au cœur de Fontaines-sur-Saône.
Cette demeure ancienne a été entièrement rénovée et est répartie sur 3 niveaux
Au rdc, découvrez une cuisine meublée équipée, un salon accueillant ainsi qu'une toilette. Le premier étage propose 2 chambres, 1 bureau, une salle de bains et des toilettes. Le deuxième étage vous réserve une suite parentale climatisée avec dressing, un bureau et une salle d'eau.
Les équipements incluent double vitrage, panneau solaire pour l'eau chaude, système de récupération d'eau pour les toilettes. Profitez également d'une charmante terrasse ombragée.
Cette maison bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des écoles, des transports en commun TCL et de la gare. Cette propriété allie modernité et charme de l'ancien. Appréciez la chaleur d'une cheminée avec insert, poutres apparentes et découvrez une cave voûtée de 30 m2 aménagée pour des loisirs tels que salle de jeux ou de musique.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par le charme unique de cette propriété.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05
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Publiée le 22/03/2025 - maj le 28/03/2025 - Réf. agence : 2412A - Réf Superimmo : ANVXY54DE
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Caractérisques
Prix de vente : 527 000 €Prix au m² : 3 513 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 80 m²Année de construction : 1950
1 salle d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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