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Vente maison 649 000 €
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
125 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Fontaines-sur-Saône (69270)
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- 5 192 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON EN PLEIN CENTRE DE FONTAINES-SUR-SAÔNE - PROCHE TOUTES COMMODITÉS
Située au coeur de Fontaines-sur-Saône, cette charmante maison familiale bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Implantée sur une parcelle de 555 m², elle offre un cadre de vie agréable avec une piscine et une vue dégagée sur les Monts d'Or.
L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, complété par une cuisine indépendante et un bureau. Une suite parentale avec salle d'eau attenante et un dressing, offrant un confort de plain-pied, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et bien agencé.
Le sous-sol, partiellement aménagé, propose de multiples possibilités d'agencement. Actuellement utilisé comme chambre d'amis et salle de jeux, il comprend également une buanderie, une cave et un garage à vélos, idéal pour optimiser l'espace de rangement.
Le jardin, véritable atout de cette propriété, bénéficie de plusieurs expositions et d'une piscine agréable.
Que vous souhaitiez profiter du soleil ou vous abriter à l'ombre des majestueux pins, cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente en toute tranquillité.
Cette maison vous séduira par son emplacement central, ses volumes généreux et la possibilité d'aménager les espaces selon vos envies.
Idéale pour une famille cherchant à allier confort et practicité.
À découvrir en exclusivité avec l'Annexe !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2310.00 et 3180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'ANNEXE sur :
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : FÉVRIER-LANNEXEIMMO2 - Réf Superimmo : ANVXWVBNE
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 5 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lannexeimmo2/942/8cR5P/bareme_hono.jpg
| 125 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 555 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave |
| Année de construction : 1995 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 180 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2024.
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