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Vente maison 221 450 €
150 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontenay-le-Comte (85200)

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  • 1 476 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (4 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
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Description

Venez visiter en EXCLUSIVITE avec votre agence Giraud Immobilier, ce pavillon de 150m² habitable sur sa parcelle de 702m², situé dans la zone du Porteau à Fontenay le Comte.
Aucun gros oeuvre à prévoir !!!
Ce bien se compose AU RDC : d'une spacieuse entrée, desservant une cuisine, une chambre, une arrière cuisine, une salle d'eau, une chaufferie, un WC, ainsi qu'un garage de 17m².
A l'étage, un séjour, une cuisine indépendante, un dégagement desservant 2 grandes chambres de 13.5 et 16m² ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'extérieur sur le devant : une grande cour gravillonnée, un portail électrique, une dalle béton de 60m² pouvant servir de carport où de terrasse, pouvant supporter une extension habitable.
Sur l'arrière de la maison : un jardin, avec dépendances de 18m² avec électricité.
AUCUN GROS OEUVRE A PREVOIR : Ravalement de façade et toiture : 2024.
toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage.
Chauffage et production d'eau chaude GAZ DE VILLE avec chaudière à condensation
Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3046.00 et 4122.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : VM490-COMPANY35657AOL - Réf Superimmo : ANVXWTN1L
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Caractérisques
Prix de vente : 221 450 €Prix au m² : 1 476 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35657aol/197/9Zt21/honoraires_d_agence_.pptx

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 702 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 5 parkings1 balcon (4 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 29 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 046 € / an
Maximum : 4 122 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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