Vente maison 248 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fontenay-le-Comte (85200)

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1 653 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Fanta Louelh - efficity

3 avis

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Description

85200- FONTENAY-LE-COMTE – QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIECES - 4 CHAMBRES - 150 M² - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - TOITURE REFAITE EN 2016 - POMPE A CHALEUR DE 2019 - DOUBLE VITRAGE- BONNE PERFORMANCE ENERGETIQUE - JARDIN ARBORE DE 1300 M² ENTIEREMENT CLOTURE - GARAGE- DEPENDANCES- TRANSPORT A PROXIMITE - VISITE 360° SUR DEMANDE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de 150 m² située au cœur de Fontenay-le-Comte, dans un quartier résidentiel prisé. Ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 24 m², une cuisine équipée de 7.5 m² ouverte sur la salle à manger de 27 m² , un espace convivial idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. De plus, une chambre /bureau spacieuse de 11 m² et une salle d'eau moderne viennent compléter ce niveau.
A l'étage, un palier dessert la partie nuit avec trois belles chambres (de 22, 22.5 et 16 m², offrant ainsi un espace intime et confortable pour toute la famille. Une salle de bain et des toilettes viennent également agrémenter ce niveau.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là ! Profitez d'une terrasse ensoleillée de 30 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. De plus, une dépendance de 55 m² ainsi qu'un abri de jardin de 20 m² vous offrent un potentiel supplémentaire pour aménager un espace selon vos besoins et projets.
La maison bénéficie d'une bonne exposition nord, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La toiture refaite en 2016, la pompe à chaleur date de 2019 et la performance énergétique élevée sont des éléments qui contribuent à un confort de vie optimal. En outre, vous apprécierez la proximité des commerces, de la clinique et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien.
Vous disposerez également d'un stationnement intérieur et de deux places de parking extérieur pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Le terrain de 1300 m² entièrement clos offre un espace extérieur spacieux et arboré, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille.
Cette maison, rénovée en 2019, allie charme, confort et modernité pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses futurs occupants. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Fontenay-le-Comte.
Assainissent collectif tout à l'égout.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Je suis à votre disposition 7j/7 au 07 60 71 43 07.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Roche-sur-Yon sous le n°912585635.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 01/02/2025 - maj le 18/03/2025 - Réf. agence : 174686 - Réf Superimmo : ANVXXSCW2

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Caractérisques

Prix de vente : 248 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 300 m²	Orientation : Nord
Garage	Terrasse
Année de construction : 1949	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

121 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 424 € / an

Maximum : 1 926 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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