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Description

Stéphane Plaza Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison de plain-pied, offrant des espaces généreux d'environ 150 m² de surface pondérée, sur une vaste parcelle de 7 400 m². Ce terrain est partiellement constructible et peut être divisé, ce qui vous permettrait de vendre une partie en tant que terrain constructible, selon vos projets futurs. A noter : La maison peut être vendue en lot séparé, sans la totalité du terrain, celui-ci étant susceptible d'être arpenté aux frais du propriétaire. Option de vente flexible : La maison peut également être vendue avec une parcelle de 1 500 m². L'arpentage sera effectué pour la vente. Le prix de cette option est négociable. Caractéristiques principales : Superficie habitable : Environ 126 m² Pièce de vie spacieuse : Environ 70 m² Chambres : 3 confortables Salle de jeu : 20 m², spacieuse avec de nombreux rangements, peut également servir de bureau Salle de bains avec douche : Grande et fonctionnelle Toilettes : 1 Buanderie : Pratique pour le quotidien Annexe : Terrasse avec appentis Équipements : Chauffage : Pompe à chaleur air/air Insert : Pour plus de confort Ballon d'eau chaude : Thermodynamique Assainissement : Fosse septique conforme Sécurité : Aucun amiante, aucune anomalie électrique État général : Toiture et isolation en très bon état, huisseries PVC double vitrage Travaux à prévoir : Rafraîchissement pour personnalisation à votre goût Avantages : Pas de vis-à-vis : Profitez de votre espace en toute intimité Parcelle constructible et divisible : Opportunité d'aménagement selon vos besoins Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette maison offrant confort, espace et potentiel dans un cadre paisible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Paolo au 06 89 36 36 38. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paulo FERNANDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 798 140 - Niort.

Publiée le 04/08/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : PF1208 - Réf Superimmo : ANVXWGCCR
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Caractérisques
Prix de vente : 231 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 540 € / m²
Taxe foncière : 995 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/302819.pdf

150 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²Plain-pied
Orientation : SudTerrasse
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2024.

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Historique des prix
24 septembre 2024

Baisse de 8,7%

231 000 €
4 août 2024
253 000 €
Localisation
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