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Vente maison 194 940 €
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Girolles (45120)
150 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Girolles (45120)
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- 1 300 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au fuel (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Maçon à Girolles : Un Nid Douillet pour Votre Famille !
Chers futurs propriétaires, préparez vous à découvrir votre nouveau cocon à Girolles dans le Loiret ! Cette charmante maison de maçon, avec ses 5 chambres spacieuses (oui, même les enfants auront leur propre espace !), est l’endroit idéal pour vivre des moments en famille inoubliables.
À l’intérieur :
5 chambres : Deux parfaites pour les petits monstres ou pour créer des bureaux dignes de ce nom (on sait que le télétravail, c’est là que ça se passe !).
2 salles d'eau : Plus de disputes pour le temps de douche !
2 WC : Fini le stress du matin.
Grand salon-séjour avec cheminée insert : Imaginez les soirées cocooning autour d’un bon feu… et peut-être un chocolat chaud ?
Sous-sol complet : Idéal pour stocker tous les trésors de votre famille (ou les vieux jouets dont on ne veut pas se séparer).
À l’extérieur : Un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, parfait pour laisser les enfants jouer en toute sécurité pendant que vous sirotez votre café au calme. Oui, vous avez bien entendu, c'est le coin idéal pour les barbecues estivaux et les jeux en famille !
Pourquoi Girolles ? Une petite ville paisible où la vie de famille rime avec sérénité, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Écoles, parcs et boulangeries sont à deux pas !
Alors, prêt à sauter le pas ? Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite et découvrez votre futur chez-vous ! visite 3 D sur demande avec possibilité de visionner vide de meubles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875396)
Publiée le 08/10/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340935240929 - Réf Superimmo : ANVXWVIBO
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| Prix de vente : 194 940 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
| Taxe foncière : 600 € |
14 940 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 150 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 504 m² |
| 3 niveaux | Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1978 | Chauffage au fuel (cheminée) |
| Cuisine aménagée | Séjour de 33 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 920 € / an
Maximum :
6 710 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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Siren : 334916868 - N° de carte professionnelle : CPl34022016000005429
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