Achat maison à Girolles (45120)

Blain & Cochet Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

Proposée par Blain & Cochet Immobilier 15/11/2024 - mise à jour 25/03/2025

18

409 900 € 1 570 €/m²
Maison • 261 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 4 744 m²

Girolles (45120)

Maison de caractère alliant authenticité et confort – Girolles Située à Girolles, cette authentique fermette gâtinaise séduit par son charme et ses beaux volumes. La cuisine spacieuse, ouverte sur la salle à manger, est idéale pour les moments de convivialité. Le séjour lumineux, accompagné d’un petit et d’un grand salon, crée une atmosphère chaleureuse. Une buanderie, un WC et une salle d’eau complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle suite parentale avec sa propre salle de bain et douche. L’extérieur est un véritable atout avec un vaste terrain arboré et une magnifique piscine creusée et chauffée, parfaite pour se détendre en toute sérénité. Un garage et une chaufferie viennent compléter les prestations de cette propriété pleine de caractère. Une opportunité rare pour les amoureux d’authenticité et de nature. Afficher plus

ADELINE JOUSSELIN - BSK Immobilier

Annonce publiée le 13/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par ADELINE JOUSSELIN - BSK Immobilier 13/02/2025 - mise à jour 27/03/2025

17

250 000 € 1 445 €/m²
Maison • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 000 m²

Girolles (45120)

À Vendre : Maison en pierre de caractère datant de 1778 Superficie du terrain : Environ 3000 m² Localisation GIROLLES : Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Découvrez cette superbe maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Construite en 1778, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et spacieux : Au rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés. • Cuisine fonctionnelle moderne et entièrement équipée. • Une buanderie pratique, idéale pour le rangement. • Deux WC séparés. • Une pièce dressing, parfaite pour optimiser votre espace. • Une chambre et une salle d'eau. • Une pièce bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage : • Un palier desservant deux chambres spacieuses. • Une suite parentale avec salle de bain ouverte. • Une pièce grenier pour du stockage. Informations techniques : • Double vitrage PVC. • Volets roulants électriques et motorisés. • Toiture nettoyée en 2022. Extérieur : Avec ses 3000 m² environ de terrain, cette maison bénéficie d'un cadre calme, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, rénovée avec soin et offrant tout le confort nécessaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 267843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 225 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

C-L'IMMO SENS

Annonce publiée le 20/02/2025

Proposée par C-L'IMMO SENS 20/02/2025

9

195 000 € 2 191 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 1 369 m²

Girolles (45120)

Maison de campagne avec de belles finitions à TREILLES EN GATINAIS. sur 1369 m² environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. À 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau.Cette maison d'environ 89 m² et plus (140 m² au total), sur SOUS-SOL TOTAL, entre CHATEAU LANDON et MONTARGIS est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse / balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, WC avec lave main et 2 chambres.Au SOUS-SOL : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, couloir, une salle d'eau, WC, chaufferie.LES ATOUTS + : de cette maison un sol-sol total avec 55 m² supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700EUR. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et UN PREAU avec four à pain / pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel de 2012 ainsi que l'isolation extérieur.Fenêtres double vitrage Alu et volets roulants électrique.Les chants des oiseaux vous appelle. n'hésitez plus. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57167_30753573) Afficher plus

Nathalie QUERRIEN - iad

(62 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Nathalie QUERRIEN - iad 07/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(62 avis)

15

249 000 € 1 556 €/m²
Maison • 160 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 611 m²

Girolles (45120)

iad France - Nathalie Querrien (07 81 24 39 83) vous propose : A Girolles, très jolie maison sur deux niveaux édifiée sur un terrain de 1600m2 environ plat, située dans un agréable village avec école maternelle et primaire à proximité, à 15 minutes de Montargis et 10 minutes de Châlette Sur Loing ou vous y trouverez collège et lycée ainsi que tous commerces. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente. Elle se compose au rez de chaussée d'une espace entrée, d'une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte toute équipée, le coin nuit dessert à ce niveau trois chambres de 10 m2 environ chacune, d'une salle d'eau puis d'un toilette séparé. A l'étage se profile quatre chambres dont deux de 10 m2 environ et deux de 15 m2 environ ces espaces nuits pouvant être redistribuer selon vos besoins, également une salle d'eau avec wc. Elle bénéficie d'un sous sol total à ce jour composé d' un espace garage mais aussi d'un coin bureau, de rangements ainsi que la chaufferie, diverses possibilité selon vos besoins de redistribuer également à ce niveau les espaces. Le chauffage s'effectue grâce à un poêle à granules récent et d'une cheminée insert au bois. LES +: Maison rénovée récemment, fenêtres double vitrage PVC et volets bois, chaudière, chauffe eau thermodynamique et adoucisseur d'eau récent, stationnement aisé, joli jardin...Pas de travaux à prévoir. Stationnement aisé. Pour de plus amples informations sur ce bien veuillez me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Querrien EI (ID 43391), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 441798790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Elodie MARQUET - iad

(34 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Elodie MARQUET - iad 10/01/2025 - mise à jour 05/02/2025

(34 avis)

14

250 000 € 1 445 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • Ter. 3 103 m²

Girolles (45120)

iad France - Elodie Marquet vous propose: Maison familiale de 174m² nichée dans la charmante commune de Girolles. Cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour votre famille, avec 5 chambres spacieuses qui peuvent accueillir confortablement tous les membres de votre foyer ou possibilité d'exercer une activité indépendante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 22 m² avec ses larges baies vitrées, un salon chaleureux avec son poêle à granulés, une cuisine équipée et aménagée, avec îlot central et accès direct sur l'extérieur, un espace buanderie, une salle d'eau, et la partie indépendante avec dressing, wc, et 2 pièces de 13,5 et 9,5 m². A l'étage, un palier dessert les 3 chambres dont 1 suite avec baignoire et grenier dans le prolongement. L'ensemble est agrémenté d'un jardin verdoyant de 3000m² avec de nombreux arbres fruitiers, où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, d'un garage pour abriter votre véhicule, d'un espace de stockage, d'une serre, d'un préau de 25 m² afin de pouvoir y dîner ou déjeuner en cas de météo capricieuse. Cette maison possède de nombreux atouts et, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour y créer de merveilleux souvenirs. Les équipements tels que la fibre, portail électriques, volets roulants électriques solaires, feêtres double vitrage, interphone, apportent une touche de modernité et de confort à cette demeure familiale. Ecoles sur la commune. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et accueillante dans un cadre paisible. Contactez moi rapidement afin d'organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

C-L'IMMO

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par C-L'IMMO 20/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

9

195 000 € 2 191 €/m²
Maison • 89 m² • 3 pièces • 4 chambres • Ter. 1 369 m²

Girolles (45120)

Maison de campagne avec de belles finitions à TREILLES EN GATINAIS. sur 1369 m² environ de terrain clos, dans un environnement paisible bordée de champs, idéal pour les amoureux de la nature, vous aurez de jolies balades à organiser. À 7 mn de tous commerces et pour votre confort les ramassages scolaire sont dans le hameau.Cette maison d'environ 89 m² et plus (140 m² au total), sur SOUS-SOL TOTAL, entre CHATEAU LANDON et MONTARGIS est composée : d'une entrée desservant une cuisine, un salon / séjour avec cheminée qui donne accès à une terrasse / balcon, suivie d'un couloir avec placards suivie d'une salle d'eau, WC avec lave main et 2 chambres.Au SOUS-SOL : un garage pour 2 véhicules auquel 2 autres chambres sont possible ou salle de sport, couloir, une salle d'eau, WC, chaufferie.LES ATOUTS + : de cette maison un sol-sol total avec 55 m² supplémentaire si l'on souhaite agrandir la superficie habitable ce qui augmente le nombre de chambres et la superficie habitable total, entièrement carrelée site les 2 niveau sauf garage et chaufferie, une taxe foncière faible 700EUR. Un bûché et un grand abri de jardin, un environnement calme avec arbres fruitiers et UN PREAU avec four à pain / pizza pour profiter encore plus de l'extérieur. Assainissement individuel de 2012 ainsi que l'isolation extérieur.Fenêtres double vitrage Alu et volets roulants électrique.Les chants des oiseaux vous appelle. n'hésitez plus. ! Contatez Sabine D. au 06 73 97 35 05. Agent commercial No 891 273 054 au RCAS de Sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_17421_29786428) Afficher plus

Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Elisabeth DA SILVA VENDEIRO - AXO & ACTIFS 10/09/2024 - mise à jour 12/03/2025

(11 avis)

29

250 000 € 1 438 €/m²
Maison • 173,88 m² • 6 pièces • 6 chambres • Ter. 3 100 m²

Girolles (45120)

GIROLLES (45120) dans un environnement champêtre et reposant, à seulement quelques minutes de CEPOY et de ses commerces, Nous vous proposons cette charmante maison bâtie en pierres au début du 19e siècle et edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3100m². La maison offre environ 175m² habitables répartis sur deux niveaux et se compose d'une entrée sur une pièce de vie de près de 43m² baignée de lumière grâce à ses grandes portes fenêtres orientées à l'est, d'une cuisine moderne et fonctionnelle ouvrant sur la cour, d'une buanderie/chaufferie, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de deux w.c, de deux chambres et d'un dressing. À l'étage, un palier pouvant aisément recevoir un bureau dessert deux belles chambres de 10m² et 22m² ainsi qu'une troisième chambre pourvue d'une salle de bains privative avec baignoire et w.c et ouvrant sur un grenier aménageable. Pour votre confort, la maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur, un poêle à granulés et la climatisation réversible à l'étage. Travaux d'isolation et d'électricité récents et assainissement par micro-station conforme ! Ses atouts : double vitrage, volets roulants solaires, poêle à granulés, pompe à chaleur connectée, climatisation réversible, portail motorisé, vidéophone, micro-station conforme, fibre optique ! Un préau, une serre et un garage indépendant complètement ce bien parfaitement entretenu. Le jardin est agrémenté de nombreux fruitiers et arbustes (cerisiers, pommiers, pruniers, noyers, noisettiers, framboisiers) pour le plaisir des papilles. Arrêt de bus pour le collège du Chinchon (Montargis) au pied du portail, école maternelle et élémentaire à quelques minutes dans le bourg de Girolles. Gare de Montargis (ligne R Paris/Nevers) à 15 min Accès aux autoroutes A19, A77 et A6 en moins de 20 min À VOIR ABSOLUMENT !! Contactez votre agence AXO immobilier CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67 (EI) Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002114307) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Afficher plus

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