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Vente maison 520 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Givry (71640)

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  • 3 467 €/m²
  • 2 terrasses
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER

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Description

En côte chalonnaise, à 10 minutes de Chalon, sur un site préservé et prisé, venez découvrir cette maison chaleureuse où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Elle offre 150 m² habitables environ dont une grande partie de plain pied et un grand sous-sol avec de belles hauteurs. Sur le niveau de plain pied: entrée, cuisine équipée, salon/séjour, 1 chambre, grande salle de bains, toilettes; à l'étage: dégagement, mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Côté chauffage: pompe à chaleur air/eau (radiateurs acier Acova posés en 2018) et chauffage au bois par un poêle central (foyer poêle Brunner 2016). Un système de chauffage au gaz citerne est en place et fonctionne également parfaitement (chaudière à condensation Bortje 2013). La maison ayant été entièrement rénovée le classement énergétique en C confirme qu'elle se situe dans les biens les moins énergivores. Les travaux de rénovation ont été réalisés par des artisans (factures disponibles). En extérieurs vous jouirez d'un carport permettant de garer 2 véhicules, en plus du garage en sous-sol. Au milieu du parc et orienté sur la magnifique vue, un solarium offre un espace atypique et résolument détente, idéal pour un jacuzzi! La vue et l'environnement sont exceptionnels! Le grand terrain arboré de 3000 m², sans aucun vis à vis et rythmé par le chant des oiseaux, offre tout l'espace que l'on peut souhaiter. Les amoureux de nature seront conquis, Pour ceux qui le souhaite, une piscine trouvera sa place très facilement dans le parc. Un havre de paix dans un écrin de verdure, le tout à 2 pas de toutes les commodités; voici ce à quoi vous attendre avec cette propriété. Vous souhaitez visiter? Contacter Olivia DEMONFAUCON au 0621557342
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1040.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIENS EN BOURGOGNE IMMOBILIER : Gérante - Olivia DEMONFAUCON
RCP 62486458 auprès d ALLIANZ

Publiée le 07/02/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 205-DEMONFAUCON - Réf Superimmo : ANVXUS6K1
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Caractérisques
Prix de vente : 520 000 €Prix au m² : 3 467 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/demonfaucon/195/Q2W6L/bareme_honoraires_1.pdf

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Vue dégagée
2 garages - 4 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1975
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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Siren : 921134797
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