Vente maison 475 000 €

150,39 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

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3 158 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Toraille Valérie - Dr House Immo

06 24 28 80 28 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Nous vous proposons cette belle maison de ville située dans une charmante commune à côté de Villefranche sur Saône. Cette demeure avec une surface habitable de 150 mètres carrés, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
La résidence est constituée de 6 pièces lumineuses et conviviales. Elle compte 4 chambres spacieuses et confortables, (plus une chambre d'appoint à finir d'aménager) pouvant accueillir une grande famille. Chaque chambre offre assez d'espace pour des meubles personnalisés et une décoration selon votre propre style.
Vous ne résisterez pas au charme du cachet ancien de la pièce de vie ni à son côté chaleureux et lumineux dû aux aux pierres apparentes, bois et baies vitrées, et vous trouverez tout le confort moderne dans la cuisine sous verrière pour préparer vos repas et passer des moments agréables.
Vous pourrez également profiter du soleil pendant les mois d'été ou organiser des barbecues entre amis sur une grande terrasse ombragée ou dans le véritable patio prolongeant la salle à manger.
Enfin bien qu'il n'y ait pas de garage, une dépendance offre de nombreuses possibilités de rangement, et les véhicules peuvent stationner dans la cour fermée par un portail automatisé. A noter que ce bien est également doté d'un puits pouvant être raccordé aux sanitaires ou permettre de remplir une future piscine.
Notez que la maison n'est mitoyenne que sur une partie arrière de la maison, ce qui ne procure aucune gêne et permet de conserver une totale intimité.
Cette offre unique à Gleizé est à ne pas manquer. Pour une visite, ou d'éventuels renseignements complémentaires, contactez moi vite au 06 24 28 80 28. Ce bien vous est présenté par Valérie Toraille, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 23/09/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 78872DHI2621 - Réf Superimmo : ANVXWR8YX

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/261.pdf

150,39 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 715 m²	Orientation : Nord
Cave	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Climatisation
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

220 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 470 € / an

Maximum : 3 410 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2024.

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