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Vente maison 264 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
Gourdon (46300)

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  • 1 760 €/m²
Prisca Convenant - iad

Prisca Convenant - iad

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Description

iad France - Prisca Convenant vous propose: Corps de Ferme à Gourdon - Idéal pour les Amoureux de la Campagne avec de nombreuses dépendances.
Découvrez cette ferme pleine de potentiel située dans le village dynamique de Gourdon à la campagne mais non isolée.
Cette propriété nécessitant des rafraichissements à son goût offre une surface habitable de 150 m2 actuellement répartie dans deux maisons de plain pieds distinctes, comprenant chacunes 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine & une salle à manger / salon, idéale pour une grande famille ou pour un rapprochement de plusieurs familles, pour les amateurs de grands espaces ou projet pro / perso, locatif à l'année ou saisonnier.
Plus de 190 m2 de dépendances.
Plus de 60 m2 de cave.
Caractéristiques :
- Poêle à granulé et poêle à bois
- Cave sous maison d'habitation et combles isolés aux normes actuelles
- Isolation des planchers bas réalisée dans maison d'habitation
- Ouverture en double vitrage & simple vitrage
- Fosse sceptique
- puit / étang
- 32 000 m² de terrain dont 10 000 m² de terrain constructible
- possibilité de distinguer les deux habitations avec chacune leur propre accès
Cette ferme est un véritable havre de paix.
Contacté moi pour visiter cette propriété avec un grand potentiel dans un environnement préservé.
Je vous accompagne également sur la partie rénovation (avec aide de l'état ou sans).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Convenant Prisca - EI(ID 80750) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 893277988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1649415 - Réf Superimmo : ANVXXDDHZ
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Caractérisques
Prix de vente : 264 000 €Prix au m² : 1 760 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 32 000 m²Année de construction : 1800
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2023.

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