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Vente maison 574 000 €
150 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Grabels (34790)

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  • 3 827 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
WAH SAINT-GELY-DU-FESC

WAH SAINT-GELY-DU-FESC

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Description

VILLA 5 PIECES 150 M2 DE PLAIN-PIED AVEC SOUS-SOL A GRABELS - 34790
L'agence WAH We Are Human de Saint-Gély-du-Fesc vous présente en exclusivité cette villa de plain-pied de 5 pièces de 150 m2 sur une parcelle piscinable entièrement clôturée de 1334 m2, située dans un quartier prisé, à proximité du centre de Grabels, des écoles et des transports en commun. Une vue dégagée sur la nature environnante offre un cadre de vie agréable.
Cette villa se compose d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour lumineux de 49 m2 exposé Sud Ouest, d'une cuisine équipée donnant sur une terrasse avec pergola en bois, de 4 chambres avec placard, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC et d'un dégagement avec placards. Un escalier permet d'accéder au garage situé sous la maison.
Au sous-sol, sur une surface totale de 150 m2, vous bénéficierez d'un grand garage, d'une pièce aménagée et chauffée d'environ 25 m2 avec sa salle d'eau privative, offrant plusieurs possibilités (chambre d'appoint, salle de sport ou de loisirs, atelier ou bureau) et de plusieurs espaces de stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un carport, d'un jardin paysagé et d'une terrasse qui contourne la maison.
En termes d'équipements, cette villa dispose d'un poêle à granules, de volets roulants électriques avec domotique, de menuiseries PVC double vitrage, d'une alarme et d'un système de vidéo surveillance ainsi que de 3 cuves de récupération d'eau de pluie.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
VISITE VIRTUELLE disponible sur notre site WAHUMAN.COM. Pour visiter ce bien ou pour tous renseignements complémentaires merci de contacter votre Agent Commercial Anne-Marie ROS (enregistrée au RSAC de Montpellier sous le numéro 981 874 464) au 06 52 85 18 18 ou votre Agence WAH We are human au 04 67 54 41 76. Référence annonce : 478. Les honoraires sont à la charge du vendeur. OUVERTE A L'INTER-AGENCE

Publiée le 09/11/2024 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 478 - Réf Superimmo : ANVXX50R6
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Caractérisques
Prix de vente : 574 000 €Prix au m² : 3 827 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.wahuman.com

150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 334 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 4 parkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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Siren : 824033492
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