Virginie IBANEZ - LGM Immobilier

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Description

Graulhet, cette charmante maison de ville, au calme vous offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Elle vous accueille par un séjour lumineux et une grande cuisine s'ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, nous bénéficions d'une chambre pour mobilité réduite équipée d'une salle de douche et un accès au jardin. A l'étage, une suite parentale lumineuse de 30 m², une autre chambre avec salle d'eau séparée et un dressing de 9 m². Vous avez besoin de pièces supplémentaires ? Les combles sont aménageables... venez les découvrir. Coté extérieur, un jardin fleuri et arboré répondra à tous vos besoins, repas d'été, jeux en famille, moments de détente au soleil et autre. De plus un garage indépendant de 50 m² avec son atelier bricolage de 20 m² supplémentaire. Cette maison est celle que vous cherchiez ? Un seul numéro le o6.o3.61.42.42 Virginie Ibanez votre conseillère en immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Ibanez, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce d'Albi sous le numéro RSAC 904 859 329)
Référence agence : 11068

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : M1DV-N7G-WF5 - Réf Superimmo : ANVXW8LXR
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 020 € / m²
Taxe foncière : 1 818 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Disponible immédiatement150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 300 m²
3 niveauxParking couvert
TerrasseChauffage: pompe à chaleur
3 salles d'eau4 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 230 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

Baisse de 7,3%

153 000 €
5 juillet 2024
165 000 €
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