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Vente maison 592 000 €
150 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Guérande (44350)

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  • 3 947 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

988 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2012, idéalement située sur les hauteurs de Guérande.
Nichée au calme, cette demeure de 150 m² offre un cadre de vie paisible et confortable.
Rez-de-chaussée : Entrée menant à une cuisine moderne, aménagée et équipée. - un salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente en famille. - une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau privative. - une buanderie pratique pour votre quotidien.
A l'étage : Une belle mezzanine offrant un espace polyvalent. - trois chambres supplémentaires et un bureau, idéales pour une grande famille ou pour accueillir vos invités, un bureau pour vos activités professionnelles ou personnelles, une salle de bain et des WC indépendants.
Extérieur : Un jardin clos de 700 m², parfaitement entretenu, offrant un espace de jeu pour les enfants et un coin de verdure pour vos moments de détente. - Une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Mode de chauffage en aérothermie, garantissant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles sur vos factures.
Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Cassilia HARTZ.
Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414407 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr »
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/10/2024 - Réf. agence : 414407-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWUQ91
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Caractérisques
Prix de vente : 592 000 €Prix au m² : 3 947 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 709 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 GarageAnnée de construction : 2012
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 13/08/2023.

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