Vente maison 450 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

Guérande (44350)

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3 000 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Guillaume LUGAGNE DELPON - iad

13 avis

06 50 43 26 66 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Guillaume Lugagne Delpon (06 50 43 26 66) vous propose : EXCLUSIVITE. A 3km du centre commercial de Guérande, dans une impasse au calme, venez découvrir cette superbe maison de plain pied au milieu de la nature.
Surface 150m2, quatre chambres, terrain 1100m2 sans vis à vis, cabanon de 18m2 et carport possible.
Vous disposez d'un vaste séjour / salle à manger de 35m2 avec cheminée et lumière traversante, trois chambres spacieuses sur parquet, une superbe cuisine aménagée et équipée, salle d'eau (baignoire et douche) et buanderie.
Une partie studio complète l'ensemble, composé d'un séjour/bureau, une salle de douche et une chambre à l'étage.
Etage de 110m2 aménageable, fibre optique, assainissement individuel aux normes.
Je suis à votre disposition pour toute question et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Lugagne Delpon EI (ID 21977), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 528873730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1630845 - Réf Superimmo : ANVXX1289

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Caractérisques

Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 6 pièces - ter. 1 100 m²	Année de construction : 1985
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

256 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 830 € / an

Maximum : 2 540 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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GUILLAUME LUGAGNE DELPON - IAD

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