Vente maison 397 500 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guerville (78930)

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2 650 €/m²
Exclusivité

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Description

A 10 minutes du golf de Guerville, bientôt desservi par le RER E (prévu pour 2025), à 8 minutes de l'A13 et 5 km d'une gare SNCF, très belle maison à proximité de tous commerces et services entièrement rénovée avec des prestations de qualités, mariant la pierre, le bois, l'ancien et le moderne avec goût. Au RDC, la cuisine équipée et aménagée ainsi que la pièce de vie avec sa cheminée permettent par plusieurs ouvertes vitrées un accès direct sur une cour clos de mûrs sans vis à vis aménagée de porches et terrasses. Au 1er étage, 2 chambres, 2 salles de bains et une pièce de vie d'environ 30m² a utilisée selon besoins. Au 2ème étage, les combles aménagés pouvant faire office de chambres, bureau, dressing... Possibilité d'aménager 4 chambres dans cette maison spacieuse d'environ 160m² au sol. 2 caves voutées très seines en sous-sol. Maison lumineuse, pleine de charme. Coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 397 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Samson MARCHAND, Tél. : 0667092966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 499 170 785

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 178306 - Réf Superimmo : ANVXXAUW0

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Caractérisques

Prix de vente : 397 500 €	Prix au m² : 2 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 209 m²	Année de construction : 1880
2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

55 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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