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Vente maison 630 000 €
150 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Halsou (64480)

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  • 4 200 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
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Description

A 6 min d'Ustaritz, 20 min de la côte et des plages, au calme, magnifique maison contemporaine de type 4 neuve, achevée en 2022, implantée sur une parcelle de près de 1700 m2.
Exposée plein sud, elle comprend 1 grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, séjour et salon. Cette pièce s'ouvre sur les terrasses (120 m2) de la maison pour pouvoir profiter des extérieurs et de la vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Sur ce même niveau, une belle suite parentale de près de 35 m2 avec dressing et salle d'eau, une chambre avec placard, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 wc indépendant et une buanderie.
Sur le second niveau, une pièce à vivre avec salle d'eau et wc indépendant pouvant être exploitée en studio indépendant.
Les plus :
- Un grand garage / atelier de 50 m2 avec mezzanine de 25 m2.
- Possibilité de faire une chambre supplémentaire d'environ 15 m2
- Rendement locatif en louant le studio
- Proximité gare
-Piscine hors sol
Belles prestations : baies vitrées à galandage, sol en béton quarts (même dans le garage), cuisine sur mesure, climatisation réversible....
A voir rapidement.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VM400-LAGENCEBARBOT - Réf Superimmo : ANVXWWEP8
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 4 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lagencebarbot/269/0sfd1/honoraires_de_vente_01_janvier_2024.pdf

150 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudVue dégagée
2 terrassesAnnée de construction : 2022
Chauffage: clim. réversibleCuisine équipée
3 salles d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
52 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 900 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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