Vente maison 385 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Homécourt (54310)

Je vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune d’Homécourt, idéalement située, à environ 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise, à 8 minutes des entrées d’autoroute, à 6 minutes des zones commerciales et à proximité directe de la gare et des écoles, cette magnifique maison plain-pied de type F5 d’environ 160m² édifiée en 2017 sur environ 20ares de terrain clos et arboré.
Ce plain-pied se compose d’une entrée avec vestiaire, donnant directement sur une immense pièce de vie baignée de lumière d’environ 67m² regroupant un salon/Salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, dinatoire et équipée d’environ 13m² idéale pour se retrouver en famille.
Côté nuit ce plain-pied vous offrira une salle de bain tout confort d’environ 8m², entièrement carrelée avec douche italienne WC et meuble vasque, 3 chambres de 10 ,14 et 13m² ainsi qu'une suite parentale d’environ 15m² avec salle d’eau. Pour plus de stockage et de commodité une buanderie d’environ 8m² est également mise à votre disposition.
L’atout majeur de ce magnifique domaine reste son extérieur clos, arboré et sécurisé par caméras.Une fois le portail automatique franchi, vous serez charmé par ses allées arborées donnant sur un parking/terrasse permettant d’accueillir pas moins de 6 véhicules ! Le jardin arboré d'une vingtaine arbres fruitiers et piscinable vous mènera directement sur la grande terrasse familiale couverte par une pergola et accessible directement depuis la maison. Un hangar, idéal pour le stockage ou pour accueillir des véhicules est également mis à votre disposition sur le terrain.
Côté confort : double vitrage avec volets élec sur tout le bien, ballon thermodynamique 200l, caméras de surveillance extérieures, système de chauffage électrique et par poêle à granules, isolation extérieure .
Si vous cherchez le bien idéal alors cette maison est à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911 - SAFTI – MERCIER Geoffrey, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 2 567 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 114 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GEOFFREY MERCIER - SAFTI

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