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Gaetan LUPINACCI - Optimhome

(6 avis)

Annonce publiée le 08/02/2025

Proposée par Gaetan LUPINACCI - Optimhome 08/02/2025

(6 avis)

145 000 € 1 908 €/m²
Maison • 76 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 455 m²

Homécourt (54310)

Venez découvrir cette agréable maison située à Homécourt, offrant un cadre de vie idéal avec son terrain de 455 m² et son exposition Sud/Est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison, construite en 1950, est composée de 5 pièces, dont : • Au rez-de-chaussée : oUn SAS d'entrée chauffé et accueillant, oUn espace de vie convivial de 24,5 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, oUne salle d'eau moderne et un WC séparé. • À l'étage : oDeux belles chambres (13,03 m² et 10,97 m²), oUn bureau idéal pour le télétravail, oUn dressing fonctionnel, oUn WC supplémentaire. • Sous-sol : oUne cave de 18,25 m², parfait pour le rangement. Côté extérieur, profitez d'une belle terrasse couverte de près de 15 m² par une jolie pergola en bois, entourée de vignes, très agréable des que les beaux jours sont là. Vous disposerez également d'un garage de 14,34 m², d’une annexe pratique de 9,28 m² reliée au garage, ainsi qu’un abri en bois pour le stockage supplémentaire. Les prestations incluent des fenêtres PVC triple vitrage couleur bois avec volets roulants électriques, un chauffage au gaz. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison vous séduira par son potentiel et sa situation proche de toutes commodités. Prix : 145 000 € Ne tardez pas à visiter ! Contactez dès maintenant Gaëtan LUPINACCI au 07 44 94 19 68 ou par mail à . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 576972 )

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AVANT'IMMO

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

Proposée par AVANT'IMMO 05/02/2025 - mise à jour 16/02/2025

83 000 € 830 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Homécourt (54310)

L'Agence AVANT'IMMO vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté située sur la commune d'HOMECOURT de 100 m² habitable environ. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée, une cuisine équipée spacieuse d'environ 12 m², un vaste salon séjour de 16 m² et un petit espace de rangement, une grande salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une buanderie. Un escalier dessert le 1er étage où se trouve 2 belles chambres en enfilade, avec une belle hauteur sous plafond (les chambres ont une superficie de 17 et 16 m²). Au 2e étage se trouve un pallier desservant 2 pièces mansardées. Au sous-sol se trouve la cave et la chaufferie. De plus, la maison dispose sur le côté gauche d'une remise faisant toute la longueur de la maison. Sur le plan technique toutes les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf la fenêtre de la salle de bain), la toiture a une dizaine d'année, la chaudière est récente, il y a une belle hauteur sous plafond et des moulures. Des travaux sont à prévoir - IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Date de réalisation du diagnostic : 05/04/2022 - Climat : E / Energie : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2100 € pour 2021. Consommation énergétique : 232kWh/m²/an – Emission de gaz à effet de serre: 51 CO2/m²/an – Consommation énergie primaire : 232kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX ET REFERENCE DE L'ANNONCE PRIX DE VENTE : 83 000 € honoraires charge vendeur Référence de l'annonce AV317 Pour de plus de renseignements contactez nous au 03 82 22 16 16 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1520.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PEPSSIMMO

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 27/01/2024

Proposée par PEPSSIMMO 19/01/2024 - mise à jour 27/01/2024

139 500 € 1 453 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Homécourt (54310)

maison 6 pièces HOMECOURT 54310 En exclusivité cette maison mitoyenne à proximité de la gare, marché et commerce à Homecourt. Venez la découvrir le RDC, qui se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain refaite avec douche et WC. A l'étage, vous trouverez un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une deuxième chambre. Les combles ont été aménagé (peuvent contenir deux chambres). A l'extérieur, vous trouverez une terrasse ainsi qu'un jardin Un garage vient compléter ce bien ainsi qu'une belle grande cave. Double vitrage, double isolation des combles. Possibilité d'extension au dessus du garage (accord obtenu). Prix de vente : 139 500€FAI Bruno AGENCE PEPSSIMMO 07/82/15/95/39

Geoffrey MERCIER - SAFTI

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Geoffrey MERCIER - SAFTI 03/05/2024 - mise à jour 28/01/2025

385 000 € 2 567 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 925 m²

Homécourt (54310)

Je vous invite à découvrir en exclusivité sur la commune d’Homécourt, idéalement située, à environ 35 minutes de la frontière Luxembourgeoise, à 8 minutes des entrées d’autoroute, à 6 minutes des zones commerciales et à proximité directe de la gare et des écoles, cette magnifique maison plain-pied de type F5 d’environ 160m² édifiée en 2017 sur environ 20ares de terrain clos et arboré. Ce plain-pied se compose d’une entrée avec vestiaire, donnant directement sur une immense pièce de vie baignée de lumière d’environ 67m² regroupant un salon/Salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, dinatoire et équipée d’environ 13m² idéale pour se retrouver en famille. Côté nuit ce plain-pied vous offrira une salle de bain tout confort d’environ 8m², entièrement carrelée avec douche italienne WC et meuble vasque, 3 chambres de 10 ,14 et 13m² ainsi qu'une suite parentale d’environ 15m² avec salle d’eau. Pour plus de stockage et de commodité une buanderie d’environ 8m² est également mise à votre disposition. L’atout majeur de ce magnifique domaine reste son extérieur clos, arboré et sécurisé par caméras.Une fois le portail automatique franchi, vous serez charmé par ses allées arborées donnant sur un parking/terrasse permettant d’accueillir pas moins de 6 véhicules ! Le jardin arboré d'une vingtaine arbres fruitiers et piscinable vous mènera directement sur la grande terrasse familiale couverte par une pergola et accessible directement depuis la maison. Un hangar, idéal pour le stockage ou pour accueillir des véhicules est également mis à votre disposition sur le terrain. Côté confort : double vitrage avec volets élec sur tout le bien, ballon thermodynamique 200l, caméras de surveillance extérieures, système de chauffage électrique et par poêle à granules, isolation extérieure . Si vous cherchez le bien idéal alors cette maison est à visiter sans tarder !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MERCIER, Tél. : 0625605773, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 910372911 - SAFTI – MERCIER Geoffrey, Conseiller indépendant

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