Vente maison 595 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Houlgate (14510)

Dans un cadre verdoyant et arboré, au calme d'une impasse, située entre la plage et le golf de Houlgate, venez découvrir cette propriété atypique dîte " dommage de guerre" datant des années 1950. Une construction en bois de 150 m² environ édifiée sur un blockhaus accessible, deux ateliers et une dépendance aménageable avec un abri pour la voiture.
Le charme opère dès que vous arrivez sur la propriété avec son parc de près de 3000 m², en contre bas vous trouverez le Drochon, petit fleuve côtier qui traverse la jolie station de Houlgate.
La maison quand à elle se compose ainsi: une entrée, un wc, un dégagement qui distribue la cuisine, un séjour salon exposé sud ouest avec accès à la terrasse, conduit de cheminée existant, une grande chambre de plus de 15 m².
A l'étage: un couloir, quatres chambres dont une suite parentale avec rangement dressing et une avec point d'eau, une autre avec balcon, 2 salles de douche dont une avec WC.
Le petit plus: Possibilité de diviser le terrain, originalité assurée, dépaysement total!
Alors n'hésitez pas à me contacter pour plus amples informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 994 422 - Greffe de CAEN) Delphine LAURENT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 10 39 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857337)

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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²
Taxe foncière : 2 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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DELPHINE LAURENT - CAPIFRANCE

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