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Vente maison 420 000 €
150 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Illange (57970)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Isabelle KERBER - iad

Isabelle KERBER - iad

62 avis
06 87 57 56 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Isabelle KERBER (06 87 57 56 23) vous propose : *** Nouveauté *** En exclusivité ***
Au calme dans une impasse, sur un terrain de 5a75, beau pavillon individuel construit en 1983 vous offrant :
- Au rez-de-chaussée, 120m² se composant de:
* Une entrée avec vestiaire
* un grand séjour lumineux ( ouvertures sur 3 cotés) d'environ 49m² avec cuisine ouverte.
3 portes-fenêtres donnent à l'arrière sur la véranda de 20m² (climatisation réversible) et le jardin et à l'avant sur une terrasse abritée.
* 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, climatisation réversible et porte fenêtre donnant sur le jardin.
* Une salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo double vasque et sèche serviettes
* Un WC avec lave mains et fenêtre
- Au 1er étage, les combles aménagées sur dalle béton offrent:
* Le palier pouvant facilement être fermé et transformé en chambre
* Un bureau
* Un grenier
- Le sous-sol complet offre:
* Un garage 2 VL avec porte sectionnelle motorisée
* Salle d'eau carrelée avec lavabo double vasque, douche et WC.
* Une pièce chauffée actuellement aménagée en salle de jeux mais pouvant accueillir chambre, bureau ...
* 3 caves
Pour votre confort: Fibre optique, volets motorisés solaires avec commande centralisée, aspirateur centralisé (Rez-de-chaussée), pompe à chaleur ( eau chaude+ chauffage : si nécessaire chaudière gaz quand T° inférieures à 5°C ), panneaux solaires auto consommation ( septembre 2024)
Maison entretenue régulièrement: La façade a 2 ans, porte d'entrée 3 ans, double vitrage 2 ans.
A 10min de la gare de Thionville, 5 min de l'autoroute A31 Metz/Luxembourg.
Arrêt de bus scolaires et gare à 10min à pied.
A 15min à pied des écoles maternelle et élémentaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle KERBER EI (ID 23634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 829630920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1620397 - Réf Superimmo : ANVXWXJKZ
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Caractérisques
Prix de vente : 420 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

150 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 575 m²Année de construction : 1983
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 530 € / an
Maximum : 3 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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