Vente maison 885 000 €

150 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

iad France - Aurélie BRETON (06 50 57 30 01) vous propose : MAISON DE 4 CHAMBRES - ENTIEREMENT RENOVEE - 5 MIN A PIED DES COMMERCES ET DES ECOLES - TRES LUMINEUSE ET ENSOLEILLEE - VIE DE PLAIN PIED
Maison située dans un secteur résidentiel et calme dans le centre de La Baule-Escoublac à 5 min à pied des commerces et des écoles et 5 min en voiture de la plage. Découvrez cette maison orientée sud de 150 m2 environ. Elle comprend un grand séjour avec une cheminée, une cuisine fermée ou ouverte aménagée et équipée, une arrière cuisine, une suite parentale de plain pied avec un dressing, une salle d'eau et un wc. A l'étage vous y trouverez une mezzanine desservant 2 chambres, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Il est possible de créer une cinquième chambre. Le terrain de la propriété s'étendent sur 760 m2 environ avec un abri de jardin, il est piscinable et dispose d'un puits. Deux garages et plusieurs places sur un parking extérieur sont prévus pour stationner vos véhicules.
POINTS FORTS : MAISON ENTIEREMENT RENOVEE - 4 A 5 CHAMBRES - BEAU JARDIN ORIENTE SUD - SECTEUR CALME - FONCTIONNELLE ET AGREABLE
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie BRETON EI (ID 41300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 885 000 €

Prix au m² : 5 900 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2021.

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AURÉLIE BRETON - IAD

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