Vente maison 1 508 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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10 053 €/m²
1 garage - 2 parkings

LA COUPOLE IMMOBILIER

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Description

Vous rêvez de vivre à La Baule, à proximité de la mer et des commodités ? Cette propriété est faite pour vous Située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques minutes de la plage et du centre ville spacieuse maison de presque 150 m2 et studio tournés vers la piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. Pièce de vie avec cheminée orienté Sud Ouest, cuisine séparée attenante avec une sortie sur le jardin, chambre avec salle d'eau et wc, wc invités. A l'étage, mezzanine, 3 chambres et une salle d'eau et un wc séparé. Garage attenant. Studio comprenant une chambre et une salle d'eau. Local piscine et local rangement salon de jardin Chalet et Auvent Jardin arboré Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie MICHAUD-GAVLAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 621 425 - saint nazaire.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 0125 - Réf Superimmo : ANVXWAQBU

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Caractérisques

Prix de vente : 1 508 000 €	Prix au m² : 10 053 € / m²
Taxe foncière : 3 390 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 58 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/350613.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

262 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 630 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2024.

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Siren : 919405266