Vente maison 772 000 €

150 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 147 €/m²
6 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: radiateurs

DAVID JEUDY - 3%.com

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Description

A 2 km du bourg d'Escoublac.
Chaumière de 170 m2 habitable sur un parc clos et arboré de 3400 m2.
Construction de 1880.
Au rdc :
Séjour-salon de 42 m2 avec cheminée (poêle encastré) traversant, lumineux et ouvrant sur terrasse.
Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2.
Une suite de 26 m2 avec cheminée et salle d'eau.
Un espace bureau avec cheminée.
Une buanderie.
Une salle d'eau avec wc.
A l'étage :
Une chambre de 9 m2 (15 m2 au sol).
Un espace mezzanine de 31 m2.
Une chambre de 27m2 et une salle d'eau avec wc.
Deux dépendances en pierres reliées en eau et edf.
Pompe a chaleur de Janvier 2024.
Chaume refait à neuf.
Terrain de pétanque.
Terrasse carrelée.
Deux puits et un puits artésien.
David Jeudy : 06.33.75.62.42
Rsac 530 003 987 000 27
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 44_V1460057538 - Réf Superimmo : ANVXWTEPH

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Caractérisques

Prix de vente : 772 000 €	Prix au m² : 5 147 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,93% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=1

150 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 400 m²	6 Parkings
Année de construction : 1880	Chauffage individuel: radiateurs
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 270 € / an

Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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Infos légales : 901885509