Vente maison 369 200 €

150 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Fresnais (35111)

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2 461 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage individuel

Fabien SCHULER - Propriétés-privées.com

2 avis

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Description

A Vendre : Maison Exceptionnelle de plain pied à La Fresnais
Découvrez jolie maison offrant une vaste pièce de vie lumineuse de 52m², exposée plein sud. Avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments en famille ou entre amis, cette maison est un véritable coup de coeur.
Elle comprend 4 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative et WC, un bureau, et une salle de bains avec baignoire et douche. Chaque espace a été conçu pour votre confort et votre bien-être.
A l'extérieur, profitez d'un jardin ensoleillé, d'une terrasse bien aménagée, et d'un espace avec piscine. Deux garages et trois places de stationnement supplémentaires sont à votre disposition pour protéger vos véhicules.
Les équipements modernes comme la fibre optique, le chauffage individuel et l'assainissement au tout à l'égout ajoutent à la praticité de cette demeure.
DPE: C - GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400 entre et 1940 euros.
Le prix du bien est de 369200 euros FAI Honoraires : 14200 euros TTC inclus charge acquéreur soit 355 000 euros hors honoraires
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabien SCHULER, au 0661230096 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien SCHULER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531512838 saint malo auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 383630 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
N'attendez plus pour visiter cette maison de plain pied à La Fresnais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme irrésistible ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Fabien SCHULER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531512838 saint malo - .

Publiée le 25/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 383630FABS - Réf Superimmo : ANVXX1418

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Caractérisques

Prix de vente : 369 200 €	Prix au m² : 2 461 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 355 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354537.pdf

150 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 776 m²	1 niveau
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Garage
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage individuel	Cuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Grenier	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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