Vente maison 193 900 €

150 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Réole (33190)

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1 293 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel

Qoridor

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Description

Découvrez le Charme Authentique de cette Maison Ancienne à Lamothe-Landerron
Avec ses 210 m² de surface habitable et ses 450 m² de surface au sol, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir différents projet.
Bien que l'intérieur nécessitant des rénovations, le potentiel se fait sentir rapidement de part sa disposition propice à une découpe simple. Ne serait-ce que la maison principale représentant environ 100m² au sol peu facilement être découper de manière indépendante deux logements de 100m² chacun via l'accès extérieur depuis la demie tour mais également via la facilité d'aménagement du jardin avec espace privatif possible.
A cela s'ajoute un magnifique séchoir attenant de pas moins de 184m² au sol avec plus de huit mètres de hauteur. Un grand jardin de 3000 m² avec servitude prévue pour un accès simple et pratique à la découpe.
La caché indéniable et la surface proposer font de ce bien un très beau produit pouvant s'adapter à plusieurs projet.
De plus son emplacement stratégique sur la départementale 113 entre La Réole et Sainte-Bazeille, ouvre une possibilité supplémentaire pour un commerce ou restaurant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison ancienne. Laissez-vous séduire par son charme intemporel et son potentiel infini.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 2440.00 et 3340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Audrey Patanchon
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ASSURUPAfficher plus

Publiée le 26/11/2024 - maj le 29/03/2025 - Réf. agence : VM1234-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXAWUF

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Caractérisques

Prix de vente : 193 900 €	Prix au m² : 1 293 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 080 m²	Travaux à prevoir
Vue dégagée	Chauffage individuel
Cuisine séparée	Séjour de 40 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E