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Vente maison 270 000 €
150 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Roche-Blanche (63670)

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  • Sous compromis
  • 1 800 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
CEBEILLAC AUVERGNE

CEBEILLAC AUVERGNE

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Description

461-OB : Olivier BELIN et l'agence CEBEILLAC vous présentent à La Roche Blanche et à proximité immédiate de toutes les commodités une agréable maison de bourg entièrement rénovée (seuls les combles reste à aménager si les 150m2 actuels ne suffisaient pas).
Elle se compose en rez-de-chaussée : d'une vaste entrée, d'un atelier, d'une buanderie (avec arrivée des différents réseaux), et d'une pièce multi usage (bureau, salle de jeux, projet de transformation en garage...)
Au premier étage (accessible depuis un bel escalier en pierre de volvic avec rampe en fer forgé), vous trouverez un grand espace de vie composé d'un salon-séjour avec cuisine ouverte de marque Oleksiak, une salle de bains, un WC séparé, un placard de rangement. Cet étage vous donne accès à une agréable cour entièrement close.
Le second étage est entièrement dédié aux espaces de nuit. Il se compose, d'un dégagement, de 4 chambres, d'une salle d'eau refaite dernièrement avec un second WC. La conservation du parquet massif et des portes anciennes apportent énormément de charme à cet étage.
Le dernier niveau, un plateau de plus de 65 m2 reste à aménager (velux et fenêtres récents)
La taxe foncière de l'ensemble est de 1300EUR
La production d'eau chaude (ballon de 300L) est individuelle et électrique. Un insert à bois vient compléter le mode principal de chauffe. Radiateurs électriques haut de gamme. Vos consommations mensuelles seront d'environ 240EUR/mois.
La couverture a été refaite et isolée en 2015
Menuiseries double vitrage changées pour l'essentiel en 2015
Pas de parking, ni de garage (possibilité de créer un garage pour un véhicule). Stationnement aisé à proximité de la maison.
Le prix de vente est de 270 000 EUR dont 10 000 EUR TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez retrouver tous les biens à la vente et le barème des honoraires de l'agence Cebeillac Immobilier, 8 bis cours Sablon à Clermont-Fd (63) sur le site internet de l'agence /

Publiée le 14/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 461 - Réf Superimmo : ANVXWOYBW
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 800 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,85% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.auvergneimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=26

150 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 176 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 940 € / an
Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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Infos légales : 9224503410001
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