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Description

LAGORD Centre, à 1km de LA ROCHELLE, à 500m de toutes commodités et des écoles Luminosité, sans vis a vis, en coeur de ville... Charmante maison d'environ 150 m² avec 5 chambres (dont 3 au RDC) sur parcelle d'environ 600 m², avec piscine 9 x 4,5m. Positionnée non loin d'un splendide parc municipal de 13 000 m² généreusement arboré et équipé... Comprenant au RDC : Entrée avec placard, salon/séjour de 49 m² multi-orienté (Nord Sud) avec cheminée et cuisine ouverte, 3 chambres avec placards (12,5 m² / 11,5 m² / 9,5 m²). Salle de bains avec double vasque, douche et baignoire. WC indépendant. Cellier et Garage. A l'étage, 2 chambres (12,5 m² avec placard et 9 m²) (Possibilité de créer, en plus, une salle d'eau supplémentaire ou suite parentale) Vous serez séduit par sa situation, son jardin magnifiquement paysagé et arboré, aucun vis a vis ... Arrêt de Bus vers La Rochelle à 300m - Fibre internet - DPE C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N° de mandat 2971 - Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur- Bien hors copropriété. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : Bastien Labataille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911772325 - La Rochelle.

Publiée le 08/05/2023 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 2971 - Réf Superimmo : ANVXSBQU2
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Caractérisques
Prix de vente : 600 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/299079.pdf

150 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²Piscine
2 ParkingsAnnée de construction : 1990
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 460 € / an
Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2023.

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Historique des prix
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